夏季休暇のお知らせ

誠に勝手ながら、弊社の夏季休暇を下記のとおりとさせていただきます。
ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますよう、お願い申し上げます。
夏季休暇期間

平成30年8月11日(土) ~ 平成30年8月15日(水)

株式会社 リーガルスムーズ 代表取締役 川上 明

 

Our Services

賃貸入居者様の万が一をサポート

スムービングサービス

【ビジネスモデル特許取得済】

例えば、やむを得ない状態に陥り無断退去(夜逃げ)が発生してもすぐには残置物を撤去できなかったり、孤独死の際の各種処理がスムーズに行えないのが現状ですが、私どもではそのような事態になった場合に様々なアフターサポートを行い、これまでにはないサービスを提供させて頂きます。
リーズナブルな利用料で入居契約者さまの非常時にお役に立てると確信しております。 ぜひ、この機会にご利用をお待ち致しております。

安心のシステム利用料

≪システム利用料は初期一括型となります。※65歳以上の方は年更新料加算されます。(ご契約内容により異なります。)≫

各サービスの内容

A.契約解除対応サービス

  • 弁護士等による内容証明通知
  • 駐車場・電気・水道・ガス・固定電話・リース・レンタル品等の契約解除意思を不動産会社様へ通知。 ※契約終了手続き自体は不動産会社様でお願い致します。

B.無断退去(夜逃げ)対応サービス

  • 無断退去時の残置物の片付けをリーガルスムーズが行います。
上限設定額があります。※ご契約プランにより条件がございます。(但し、ペットなど動物は除く)※自動車・バイク等も片付けます(弊社指定業者)

C.孤独死対応サービス

  • 孤独死時の残置物の片付けをリーガルスムーズが行います。

★ご遺体の処置手配

  • 孤独死の場合の非常時連絡人・警察・関係省庁等への連絡、調整及びご遺体処置手配、ご葬儀手配、ご供養手配。
    ※死亡場所は物件内に限り、死因は不問となります。
    ※ご遺体保管等の実費は関係者のご負担となります。

★清掃修復

  • 死亡原因による清掃修復をリーガルスムーズが行います。(弊社指定業者)※3
    ※死亡場所が物件内に限り、死因は不問となります
    ※ご契約プランにより修復費用の上限金額が違います。
※1 無断退去(夜逃げ)とは
家賃滞納が3ヶ月以上あり連絡が取れない場合
※2 孤独死とは
同居人のいない単身者の死亡
 

契約対象

  • 日本国籍及び永住権資格者の方
  • 個人契約者(法人契約は居住用に限る)
  • 住居専用物件
  • 賃貸保証会社契約物件
  • 反社会的勢力の関係者ではない方

 

Merit

スムービングサービスを利用するメリット

不動産会社様メリット

  1. 賃貸管理物件での非常事由発生の際、早期解決の準備が出来る事により契約解除と残置物所有権放棄及び片付けがスムーズにできるので次の入居者募集に入れます。
  2. これまでできなかった残置物の片づけがスムーズにできます。
  3. システム利用料金は一括払い型となりますのでシンプルです。(ご契約内容により異なります。)

入居者様メリット

  1. 家賃滞納が約3ヶ月ほどでとまるため、後日督促された場合の支払責任の範囲が軽減されます。
  2. ご指定頂いた非常時連絡先の方へリーガルスムーズが連絡を行います。
  3. 非常時に管理会社さま・家主様・保証会社さまに迷惑をかけません。
  4. 電気・ガス・水道・固定電話会社・リース・レンタル会社などに迷惑をかけません。
  5. 弁護士相談30分無料(年1回・上限2万円まで)
  6. 弁護士費用10万円まで補償(指定弁護士 本裁判被告時1回限り)

※1~3は金銭的負債を立替払いするものではありません。
※5及び6は不動産賃貸借以外の案件での対応とさせていただきます。

保証会社様メリット

  1. 立替金の抑制:例えば、これまで非常事由発生の際に解決までにかかっていた約10ヶ月を待たずに退去確定できるため、無駄な立替がなくなります。
  2. 管理業務の軽減:入居者ご本人への連絡縮小・書類手続きの減少・事後の手続きを任せることができます。
  3. 営業での収益増:しっかりした対応をする為、取引先様への安心感・信頼感が増し収益増が見込めます。

Overview

スムービングサービス対応表

スムービングサービス対応表

Q & A

リーガルスムーズによく頂くお問い合わせ

基本的には初期一括払い型となっていますが、ご契約の各対応サービス(各プラン)により異なります。

宅建協会プランは、愛知県宅建協会会員様向けの愛知宅建協会安心プランと千葉県宅建協会会員様向けの千葉宅建協会安心プランをご用意させていただいております。詳細についてはお問合せください。

ご家族あるいは同居人がいる場合、全ての入居者様が対象です。

親権者の方の同意が必要でございますが、契約は可能でございます。

はい、契約が出来ます。
ただし、65才以上の方の場合、ご契約の各対応サービス(各プラン)により料金が異なる場合があります。

いいえ、初月分に関しましては契約日に関係なく無料サービスとさせていただきます。

はい、できます。身内(別居)の方がいるケースでも、いないケースでも残置物片付けは行います。(但し、ご契約プランによります)
*身内の方の片付けのお申し出がある場合には、身内の方にお願いしリーガルスムーズ社が動けないケースもございます。
*同居の方がいた場合(未申告時)は、残置物の片付けは行えません。

はい、でます。ただし、物件内死亡に限り死因は不問とさせていただいております。

リーガルスムーズ社での定義は、同居人のいない単身者の死亡と、定めてあります。

家賃滞納が3ケ月以上あり連絡が取れないケースです。家主様や管理会社様または保証会社様からの申告をもって、リーガルスムーズ社が動きますが生活感がある場合は、サービス適用が出来かねる場合もございます。

はい、できます。 連帯保証人の方は賃貸借契約、保証委託契約に対し連帯保証人となっていると思いますが、リーガルスムーズでは連帯保証人ではありませんので、サービス適用となります。

入居契約者様が例えば家賃の支払いができず突然行方知れずとなった場合、必要以上の家賃滞納を発生させる事がなくなる為約3ケ月程度で滞納家賃がとどまるため、後日滞納家賃の、督促された場合の支払責任の範囲が軽減されます。
また残置物の片付けはリーガルスムーズ社が行いますので、入居契約者様のご負担は自身で片付けをした場合と比較にならないほど、リーズナブルで便利なサービスです。(*ご契約の各対応サービス(各プラン)により異なります。)
また、万が一のことが起きた場合、住んでいた部屋の片づけを身内や友人に依頼(伝言)しておく心配なども、不要となり、親族の方や非常時連絡先の届け出をいただいている友人、知人の方への連絡もリーガルスムーズ社が行いますので、気持ちの面でも相当な安心感を得ていただけるはずです。
また、入居者様特典といたしまして無料法律相談を実施しております1回30分のご相談を1年に1回まで無料。(ただし指定弁護士)さらに裁判時の弁護士費用10万までを補償
不動産賃貸借関係以外の事案についての、入居契約者様が訴えられた場合とさせていただいております。こちらも指定弁護士となります。

はい、含まれます。自転車、バイクについては入居契約者様の所有物と判断できる場合が前提となりますので、所有者が他人名義(ローン会社を含む)の場合は、片付けができかねます。

居住専用部はもちろん、居住専用部に接するベランダ、共用部分の階段、廊下、ロビー、駐輪場、駐車場、倉庫、宅配ロッカー等も含まれます。

スムービングサービスはリーガルスムーズ社と入居契約者との間契約になりますので、入居者様負担となります。

大丈夫です。但し既存入居者の場合は、一定の条件がございますのでご理解いただけますようお願い致します。

原則、日本国籍の方とさせていただいております。

原則、日本国籍の方との条件があり、外国籍、定住者の方は対象外とさせていただいております。

1名も記載がない場合は、サービスの性質上、動けない状況となりサービス適用が出来なくなりますので最低でも1名のご記入をお願い致します。

変更届を用意していますので、届け出用紙のご提出をお願いします。FAX・TELでのご報告でもかまいません。

申し訳ございません。現状では住居専用物件のみの対応とさせていただいておりますので、契約自体もできません。

大丈夫です。但し、非常時のサービス時はペットなどの動物に関しましての片付けは適用外とさせていただいておりますので、予めご了解くださいませ。

法人契約の場合、居住用に限り契約可能でございます。 テナント・事務所・倉庫などはご契約できません。

契約期間は入居から退去までの期間となります。解約時はご契約者様からの解約届の書面でのご提出が必要となります。

リーガルスムーズ社までご連絡をください。必要書類を用意していますのでご提出をお願い致します。

ご契約対象を、賃貸保証会社様契約物件とさせていただいています。

リーガルスムーズ社までいつでもお気軽にお問い合わせください。

日本全国となります。

入居者様の万が一の際に早期解決をできる新しいサービスです。
賃貸物件での非常時に入居者様をはじめ関係各所にメリットのある画期的なサービス内容となっております。

Company Information

リーガルスムーズ会社概要

会社名 株式会社リーガルスムーズ
所在地 〒102-0092 東京都千代田区隼町2-10 210半蔵門ビル6階
代表者 代表取締役社長 川上 明
設立 平成27年8月3日
資本金 50,000,000円
事業内容 無断退去・孤独死時の残置物片付け『スムービングサービス』企画運営

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〒102-0092 東京都千代田区隼町2-10 210半蔵門ビル6F

営業時間

平日 9:00~18:00 (休業日:土・日・祝日)

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TEL:03-6265-6777 FAX:03-6265-6778